按揭贷款的房子怎么卖？全方位攻略助你轻松过户
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本文目录导读：
随着我国房地产市场的蓬勃发展，越来越多的人选择按揭贷款购房，当购房者在某些情况下需要出售按揭贷款的房子时，往往会遇到不少难题，本文将为您提供一份详尽的按揭贷款房子出售攻略，帮助您轻松过户。
了解相关政策法规
在出售按揭贷款的房子之前，首先要了解我国的相关政策法规，根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，按揭贷款的房子在未还清贷款的情况下，出售方需征得银行同意，并办理相关手续。
准备相关材料
在出售按揭贷款的房子时，需要准备以下材料：
1、房产证：证明房屋所有权；
2、按揭贷款合同：证明房屋已抵押给银行；
3、还款证明：证明购房者已偿还部分贷款；
4、银行同意出售证明：证明银行同意购房者出售房屋；
5、其他相关材料：如身份证、户口本等。
办理贷款结清手续
在出售按揭贷款的房子时，购房者需与银行协商办理贷款结清手续，具体步骤如下：
1、联系银行：与银行沟通，了解贷款结清所需时间和费用；
2、还款：根据银行要求，按时足额还款；
3、办理贷款结清证明：银行出具贷款结清证明，证明购房者已还清贷款；
4、解除抵押：银行解除房屋抵押，购房者可办理房产证过户。
签订买卖合同
在办理完贷款结清手续后，购房者需与买方签订买卖合同，合同中应明确房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。
办理房产证过户
签订买卖合同后，购房者需办理房产证过户手续，具体步骤如下：
1、准备过户材料：包括房产证、身份证、户口本、贷款结清证明等；
2、办理过户手续：携带相关材料到当地房产交易中心办理过户手续；
3、缴纳税费：根据当地政策，缴纳相应的税费；
4、领取新房产证：办理完过户手续后，领取新房产证。
注意事项
1、出售按揭贷款的房子，需确保贷款结清，否则会影响过户；
2、在签订买卖合同时，注意合同条款的合理性，避免日后产生纠纷；
3、了解当地政策法规，确保办理过户手续顺利；
4、选择有信誉的房产中介机构，协助办理相关手续。
按揭贷款的房子出售并非易事，但只要了解相关政策法规，准备齐全材料，与银行、买方、房产中介等各方积极配合，相信您一定能够顺利出售按揭贷款的房子，祝您顺利过户，实现财富增值。
