公积金贷款房子加名字，流程、注意事项及风险提示

本文目录导读：

1. 公积金贷款房子加名字的流程
2. 公积金贷款房子加名字的注意事项
3. 公积金贷款房子加名字的风险提示

近年来，随着我国房地产市场的蓬勃发展，越来越多的人选择通过公积金贷款购买房产，在实际操作过程中，不少购房者会遇到这样的情况：在购买房产后，想要将房屋产权加到配偶或其他亲属的名下，本文将为您详细介绍公积金贷款房子加名字的流程、注意事项及风险提示。

公积金贷款房子加名字的流程

1、提交申请

购房者需向当地住房公积金管理中心提交书面申请，并附上相关证明材料，证明材料包括但不限于：户口本、身份证、结婚证（如有）、房产证、贷款合同等。

2、审核审批

住房公积金管理中心在收到申请后，将对申请人提交的材料进行审核，审核通过后，中心将出具《公积金贷款房屋加名审批表》。

3、办理过户手续

购房者需持《公积金贷款房屋加名审批表》及相关证明材料，到房产交易管理部门办理过户手续，过户手续办理完毕后，购房者需到住房公积金管理中心办理贷款变更手续。

4、还款方式调整

若房屋产权加名后，贷款人发生变化，需调整还款方式，购房者可向住房公积金管理中心咨询具体调整方法。

公积金贷款房子加名字的注意事项

1、贷款人变更需符合条件

根据相关规定，贷款人变更需满足以下条件：夫妻双方均为公积金贷款人，且双方均为房屋产权人；离婚后，房屋产权归其中一方，另一方需将房屋产权加至自己名下。

2、贷款额度、利率等不受影响

房屋产权加名后，贷款额度、利率等不受影响，但若贷款人变更，需重新评估贷款额度。

3、注意贷款期限

若贷款人变更，需注意贷款期限，若贷款期限未满，变更贷款人可能导致贷款提前还款。

4、贷款合同变更

房屋产权加名后，贷款合同中的贷款人信息需进行变更，变更后，原贷款人不再承担还款责任。

公积金贷款房子加名字的风险提示

1、贷款人变更风险

若贷款人变更，原贷款人可能因个人信用问题导致贷款逾期，影响双方信用记录。

2、房产价值变动风险

房屋产权加名后，若房产价值发生变动，可能导致贷款额度、利率等发生变化。

3、离婚风险

若夫妻双方离婚，房屋产权加名可能引发财产纠纷。

公积金贷款房子加名字是一项重要的家庭财务管理行为，在办理过程中，购房者需了解相关流程、注意事项及风险，以确保自身权益，建议购房者咨询专业人士，确保办理过程顺利进行。