南京房子过户费用全解析，一文了解过户过程中的各项费用

本文目录导读：

1. 过户费用概述
2. 交易税费
3. 评估费
4. 房屋产权登记费
5. 代理服务费
6. 其他费用

随着房地产市场的发展，越来越多的人关注到房屋过户的相关问题，在南京，房屋过户是一项常见的交易行为，涉及到一系列的费用，本文将为您详细解析南京房子过户费用，帮助您了解过户过程中的各项费用。

过户费用概述

南京房子过户费用主要包括以下几部分：

1、交易税费

2、评估费

3、房屋产权登记费

4、代理服务费（如有）

交易税费

交易税费是过户过程中最主要的一笔费用，主要包括以下几项：

1、契税：根据国家规定，契税的税率分为3%、1.5%、1%三个档次，具体税率取决于房屋的性质和购买价格，购买首套房且面积小于90平方米的，契税税率为1%；购买二套房或以上，面积小于90平方米的，契税税率为1.5%。

2、印花税：印花税的税率为0.05%，由买方支付。

3、土地增值税：土地增值税的税率根据房屋的增值额确定，具体税率由税务机关核定。

4、个人所得税：个人所得税的税率为1%，适用于出售满5年且是家庭唯一住宅的情况。

评估费

评估费是指对房屋价值进行评估所产生的费用，在南京，评估费的标准为房屋价值的0.5%，最低不少于500元。

房屋产权登记费

房屋产权登记费是指办理房屋产权登记所产生的费用，在南京，房屋产权登记费的标准为每平方米2元，最低不少于80元。

代理服务费

代理服务费是指委托中介机构或律师代理过户所产生的费用，具体费用根据代理机构的服务内容和收费标准而定。

其他费用

除了以上费用外，过户过程中还可能产生以下费用：

1、银行贷款利息：如过户过程中涉及贷款，还需支付相应的利息。

2、物业管理费：过户完成后，还需缴纳物业管理费。

南京房子过户费用包括交易税费、评估费、房屋产权登记费、代理服务费等，了解过户费用有助于我们更好地规划资金，确保过户过程的顺利进行，在过户过程中，建议您提前咨询相关部门，了解最新的收费标准，以便做好充分准备。

（注：以上信息仅供参考，具体费用以实际为准。）

参考文献：

1、《南京市房屋交易税费收费标准》（南京市税务局）

2、《南京市房屋产权登记收费标准》（南京市不动产登记中心）

3、《南京市房屋评估收费标准》（南京市房产评估机构）