福州房价走势解析，贵吗？未来趋势如何？

本文目录导读：

1. 福州房价现状
2. 影响福州房价的因素
3. 福州房价未来趋势

近年来，随着我国经济的快速发展，房地产市场一直备受关注，作为福建省的省会城市，福州的房地产市场同样备受瞩目，福州的房子贵吗？未来趋势如何？本文将为您详细解析。

福州房价现状

据相关数据显示，近年来福州房价持续上涨，特别是在2017年至2019年期间，福州房价涨幅位居全国前列，福州的房子究竟贵不贵呢？

1、福州房价与全国平均水平对比

根据国家统计局发布的全国70个大中城市房价数据显示，2019年，福州新建商品住宅价格指数为108.5，同比上涨5.7%，高于全国平均水平，由此可见，福州房价在全国范围内属于较高水平。

2、福州房价与周边城市对比

与周边城市相比，福州房价也具有一定的优势，与厦门、泉州等城市相比，福州房价相对较低，但与杭州、南京等城市相比，福州房价则相对较高。

影响福州房价的因素

1、经济发展水平

作为福建省的省会城市，福州经济发展水平较高，吸引了大量人才涌入，这为福州房地产市场提供了强大的需求支撑。

2、基础设施建设

近年来，福州加大了基础设施建设力度，如地铁、高速公路等，提高了城市的整体竞争力，进一步推动了房价上涨。

3、限购政策

为了遏制房价过快上涨，福州政府出台了一系列限购政策，这些政策在一定程度上抑制了房价的过快上涨，但并未使房价出现大幅下跌。

福州房价未来趋势

1、稳中趋缓

根据国家宏观调控政策，预计未来福州房价将保持稳中趋缓的态势，政府将继续出台相关政策，遏制房价过快上涨；随着房地产市场逐渐成熟，房价上涨动力将逐渐减弱。

2、区域分化

福州房价将呈现区域分化趋势，一些优质区域，如市中心、交通便利区域等，房价仍将保持较高水平；而一些偏远区域，房价则有望出现下调。

3、长效机制逐步完善

随着房地产市场长效机制的逐步完善，福州房价有望实现更加稳定、健康的发展。

福州的房子在一定程度上属于较高水平，但与周边城市相比，仍具有一定的优势，福州房价将保持稳中趋缓的态势，区域分化现象将逐渐显现，在购房时，消费者应综合考虑自身需求，理性选择。