买二手房子要交哪些税？全面解析二手房交易税费

本文目录导读：

1. 契税
2. 个人所得税
3. 增值税及附加
4. 土地增值税
5. 印花税
6. 交易手续费
7. 其他税费

随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的人选择购买二手房，在二手房交易过程中，涉及到诸多税费问题，我们就来详细解析一下，买二手房要交哪些税。

契税

契税是买二手房时必须缴纳的税费之一，根据我国相关法律规定，契税的税率一般为房屋成交价的1%-3%，具体税率根据房屋性质、购买者身份等因素而定，购买首套房、二套房的契税税率有所不同。

个人所得税

个人所得税是针对二手房交易中，卖方应缴纳的税费，个人所得税的征收标准为房屋原价的1%，但实际征收时，还需要根据房屋持有年限、房屋性质等因素进行调整，若房屋持有年限满五年且是家庭唯一住房，则免征个人所得税。

增值税及附加

增值税及附加是针对房屋购买时间较长（一般超过两年）的二手房交易产生的税费，增值税税率为5.6%，附加税包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等，税率一般为7%-11%，若房屋购买时间不满两年，则需缴纳增值税及附加。

土地增值税

土地增值税是针对房屋交易过程中，土地增值部分产生的税费，土地增值税的税率根据房屋原值、增值额等因素确定，若房屋购买时间不满五年，则需缴纳土地增值税。

印花税

印花税是针对房屋交易合同产生的税费，印花税税率为0.05%，由买方缴纳，若买方为个人，则免征印花税。

交易手续费

交易手续费是指房屋交易过程中，由买方缴纳的费用，交易手续费的标准一般为房屋成交价的0.5%-1%，具体金额根据当地政策而定。

其他税费

除了以上税费外，买二手房还可能涉及到以下税费：

1、房产证印花税：由买方缴纳，税率为0.05%。

2、房屋登记费：由买方缴纳，一般为80-200元。

3、资源税：针对土地出让金产生的税费，由卖方缴纳。

买二手房需要缴纳的税费较多，包括契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税、印花税、交易手续费等，在购买二手房时，务必了解相关税费政策，以免产生不必要的经济损失，希望本文能对您有所帮助。