赠与房子能要回来吗？法律解读及案例分析

本文目录导读：

1. 赠与房子能要回来吗？
2. 案例分析

随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，许多人为了改善居住条件，选择将原有房产赠与他人，赠与行为并非一成不变，有时赠与人可能会因各种原因想要收回赠与的房产，赠与房子能要回来吗？本文将为您详细解读相关法律知识，并提供相关案例分析。

赠与房子能要回来吗？

1、法律依据

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”第六百六十二条规定：“赠与的财产依法应当交付的，赠与人应当按照约定交付；未依法交付的，受赠人可以请求交付。”

2、赠与房子收回的条件

根据法律规定，赠与房子能否收回，主要取决于以下条件：

（1）赠与合同中明确约定了赠与财产的交付期限，且赠与人未在约定期限内交付房产；

（2）赠与合同中明确约定了赠与财产的交付条件，且受赠人未满足条件；

（3）赠与合同中明确约定了赠与财产的收回条件，且符合收回条件。

3、赠与房子收回的程序

若赠与人想要收回赠与的房产，应按照以下程序进行：

（1）书面通知受赠人，要求其归还房产；

（2）受赠人收到通知后，应在合理期限内归还房产；

（3）若受赠人拒绝归还，赠与人可依法向人民法院提起诉讼，请求判决受赠人归还房产。

案例分析

案例一：赠与合同中未约定交付期限，赠与人要求收回房产

案情简介：甲将房产赠与乙，双方未约定交付期限，后甲因个人原因要求收回房产，乙拒绝归还。

分析：由于赠与合同中未约定交付期限，甲作为赠与人有权随时要求收回房产，甲可依法向人民法院提起诉讼，请求判决乙归还房产。

案例二：赠与合同中约定了交付条件，受赠人未满足条件，赠与人要求收回房产

案情简介：甲将房产赠与乙，双方约定乙需在两年内结婚，否则甲有权收回房产，两年后，乙未结婚，甲要求收回房产，乙拒绝归还。

分析：根据赠与合同约定，乙未满足交付条件，甲有权收回房产，甲可依法向人民法院提起诉讼，请求判决乙归还房产。

赠与房子能否要回来，关键在于赠与合同的具体约定以及相关法律规定，在赠与房产时，双方应明确约定交付期限、交付条件以及收回条件，以避免日后产生纠纷，如遇赠与房子收回问题，建议依法维权，通过法律途径解决。