外地人上海买房子（外地人在上海购房攻略，如何顺利实现安居梦？

随着城市化进程的加快，越来越多的外地人涌入上海这座国际化大都市，在上海，无论是为了工作还是生活，拥有一套自己的房子都是许多人的梦想，外地人在上海购房并非易事，需要面对诸多挑战，本文将为您详细介绍外地人在上海购房的攻略,帮助您顺利实现安居梦。

了解上海房地产市场政策

外地人在上海购房需要了解当地的房地产市场政策，根据《上海市住房限购实施细则》,非上海市户籍居民家庭购房需满足以下条件：

1. 在上海连续缴纳满5年个人所得税或社会保险；
2. 购房前2年内,在本市累计缴纳满60个月社会保险或个人所得税；
3. 名下无在上海的住房。

上海还对购房面积和价格进行了限制,外地人在上海购房时需注意相关政策。

选择合适的购房区域

上海房地产市场分为多个区域，不同区域的房价、生活配套、教育资源等方面存在差异，外地人在选择购房区域时,可根据以下因素进行考虑：

1. 工作地点：尽量选择离工作地点较近的区域,方便上下班；
2. 生活配套：关注周边的餐饮、购物、医疗等生活配套设施；
3. 教育资源：如家中有孩子,需考虑周边的学校和教育资源；
4. 房价：根据自己的经济实力,选择合适的房价区间。

关注购房时机

购房时机对购房成本和未来收益有着重要影响，外地人在上海购房时,可关注以下时机：

1. 房价低谷期：根据历史数据和行业报告，关注房价低谷期,此时购房成本相对较低；
2. 政策调整期：关注政府出台的房地产政策，如限购、限贷等,根据政策调整购房计划；
3. 季节因素：通常情况下，春季和秋季是购房的好时机，此时天气适宜,看房条件较好。

了解购房流程

外地人在上海购房,需按照以下流程进行操作：

1. 确定购房区域和房源：根据个人需求,确定购房区域和房源；
2. 查看房产证：了解房源的产权状况,确保房屋无产权纠纷；
3. 签订购房合同：与开发商或房东签订购房合同,明确双方权利和义务；
4. 支付购房款：按照合同约定支付购房款；
5. 办理贷款手续：如需贷款，需向银行提交相关材料,办理贷款手续；
6. 办理产权过户：购房款支付完毕后,办理产权过户手续；
7. 收房入住：办理完产权过户手续后,可收房入住。

外地人在上海购房是一项复杂的过程，需要充分了解相关政策、选择合适的购房区域和时机，并熟悉购房流程，通过本文的介绍，希望外地人在上海购房过程中能够少走弯路，顺利实现安居梦，在此过程中，如遇到问题,可寻求专业人士的帮助。

引用数据来源：

1. 上海市住房和城乡建设管理委员会：《上海市住房限购实施细则》
2. 中原地产：《2019年上海房地产市场年度报告》
3. 某知名房产平台：《外地人在上海购房攻略》