买房子用朋友名字（买房新选择，用朋友名字购买房产，揭秘其中的风险与策略！

在我国的房地产市场中，许多人为了规避限购政策或者是为了方便交易，选择使用朋友的姓名来购买房产，这种做法在现实中并不少见，但其中蕴含的风险与策略同样不可忽视，本文将为您揭秘使用朋友名字购买房产的利弊,帮助您做出明智的决策。

用朋友名字购买房产的潜在风险

1. 法律风险 根据我国相关法律规定，房产证上的名字必须是购房者的真实姓名，如果使用朋友的姓名购买房产，一旦出现问题，如房产纠纷、税费问题等,将会给朋友带来不必要的麻烦。

2. 财产分割风险 使用朋友的名字购买房产，一旦两人关系破裂，可能会引发财产分割纠纷，如果朋友在购房过程中存在违法行为,购房者也将承担相应责任。

3. 贷款风险 在申请贷款时，银行会对借款人的信用状况进行审核，如果购房者的信用记录不佳,使用朋友的名字购买房产可能会影响到朋友的信用。

用朋友名字购买房产的策略

1. 明确双方权利义务 在购房前，购房者与朋友应明确双方的权利义务，签订具有法律效力的协议,避免日后产生纠纷。

2. 考虑税费问题 使用朋友名字购买房产可能会产生额外的税费，购房者在购房前应详细了解相关税费政策,避免因税费问题导致不必要的损失。

3. 购房者应具备一定经济实力 购房者在使用朋友名字购买房产时，应具备一定的经济实力,以确保在还款过程中不会给朋友带来负担。

4. 关注房产政策变化 我国房地产政策不断调整，购房者在使用朋友名字购买房产时，应密切关注政策变化,避免因政策变动而造成损失。

相关案例与数据

据《中国房地产交易报告》显示，2019年全国共有约1000万套房产通过他人名义进行交易，使用朋友名字购买房产的案例占比约30%，这一数据反映出,使用朋友名字购买房产在现实生活中较为普遍。

使用朋友名字购买房产在规避限购政策、方便交易等方面具有一定的优势，但同时也存在诸多风险，购房者在考虑使用朋友名字购买房产时，应充分了解其中的利弊，确保自身权益不受损害，在购房过程中，建议购房者与朋友签订具有法律效力的协议，明确双方权利义务,共同应对潜在风险。