楼上租户漏水责任找谁（楼上租户漏水责任在谁？租房者必看的水损责任划分指南！

租房生活中，最让人头疼的问题之一莫过于楼上租户漏水，这不仅影响了居住体验，还可能造成财产损失，当楼上租户发生漏水，责任究竟该由谁来承担呢？本文将为您详细解析楼上租户漏水责任划分，帮助您维护自己的合法权益。

责任划分原则 在探讨楼上租户漏水责任时，首先需要明确的是，责任划分通常遵循以下原则：

1. 维修责任：房屋的维修责任一般由房屋所有权人承担。
2. 使用责任：租户在使用过程中，若因不当使用导致房屋损坏，需承担相应责任。

楼上租户漏水责任归属

1. 楼上租户责任 若楼上租户的漏水是由于其自身原因造成的，如水管老化、管道破裂等，那么责任应由楼上租户承担，楼下租户可以要求楼上租户进行维修，并赔偿因漏水造成的损失。

2. 房屋维修责任 若漏水是由于房屋本身的缺陷导致的，如房屋老化、建筑质量问题等，那么责任应由房屋所有权人承担，楼下租户可以向房屋所有权人提出维修要求，并要求赔偿损失。

3. 共同责任 在有些情况下，楼上租户和房屋所有权人可能共同承担漏水责任，楼上租户使用不当导致水管破裂，而房屋本身也存在一定缺陷，此时双方可能需要共同承担维修和赔偿责任。

维权途径

1. 与楼上租户协商 楼下租户可以尝试与楼上租户进行协商，要求其承担责任并进行维修，若协商不成，可进一步采取以下措施。

2. 向物业管理反映 若漏水问题严重，楼下租户可以向物业管理反映情况，请求物业协助解决问题。

3. 诉讼途径 在上述途径均无法解决问题的情况下，楼下租户可以依法向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

相关法律法规

1. 《中华人民共和国合同法》 合同法规定，租赁合同中，出租人应当保证房屋符合使用要求，若因房屋质量问题导致租户权益受损，出租人应承担相应责任。

2. 《中华人民共和国侵权责任法》 侵权责任法规定，因建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害的，由所有人、管理人或者使用人承担侵权责任。

楼上租户漏水责任划分问题复杂，但只要明确责任归属，楼下租户即可依法维护自己的合法权益，在租房生活中，了解相关法律法规，学会维权，是每个租户必备的技能，希望本文能对您有所帮助。