按揭房子能卖吗？揭秘按揭房产交易全攻略
本文目录导读：
在我国的房地产市场，按揭购房已经成为越来越多家庭的选择，随着房价的波动和个人的经济状况变化，不少购房者开始考虑出售按揭中的房产，按揭房子能卖吗？本文将为您详细解答这一问题，并提供一份实用的按揭房产交易攻略。
按揭房子能卖吗？
我们要明确一点，按揭房子是可以卖的，根据《中华人民共和国合同法》的规定，房屋买卖合同自双方签字或者盖章之日起生效，即便房屋存在按揭贷款，只要卖方在合同履行过程中，按照约定偿还了贷款，买方支付了房款，那么该房屋的买卖行为就是合法有效的。
按揭房子出售流程
1、协商价格：卖方需要与买方就房屋的价格进行协商，达成一致。
2、签订买卖合同：双方协商一致后，需签订房屋买卖合同，合同中应明确房屋的权属、价格、付款方式、交房时间等关键条款。
3、办理贷款结清手续：在合同签订后，卖方需提前与银行联系，办理贷款结清手续，具体操作如下：
a. 卖方需向银行提交相关资料，包括身份证、户口本、婚姻证明、房屋所有权证、贷款合同等。
b. 银行将对卖方提供的资料进行审核，确认无误后，将发放贷款结清通知书。
c. 卖方需按照贷款结清通知书的要求，到银行办理贷款结清手续。
4、办理过户手续：贷款结清后，卖方需携带相关资料到房产交易大厅办理过户手续。
5、交付房款：买方按照合同约定，将房款支付给卖方。
6、交房：买方收到房屋后，卖方需将房屋钥匙等交付给买方。
注意事项
1、协商价格时要考虑贷款余额、剩余还款期限等因素。
2、在办理贷款结清手续时，务必确保贷款结清，避免产生滞纳金等额外费用。
3、办理过户手续时，需携带齐全的资料，避免因资料不齐全而影响过户进度。
4、交房前，卖方应确保房屋内物品齐全，避免因物品缺失而引发纠纷。
5、协商合同条款时，要充分考虑双方权益，确保合同内容合法、有效。
按揭房子能卖，但出售过程中需要注意诸多事项，了解按揭房产交易流程和注意事项，有助于保障交易顺利进行，希望本文能为有购房需求的您提供参考。
